A indústria da construção está se voltando cada vez mais para métodos de construção tecnológica e a tendência se tornará ainda mais popular no futuro. As principais razões por trás disso são os programas de construção mais rigorosas, níveis mais altos de controle de custos e escassez de mão de obra que a indústria brasileira enfrenta atualmente.
Fonte: shedkm + urban splash present prefabricated ‘hoUSe’ scheme (designboom.com)
Com a implementação da estratégia ‘ Construção 2025 ‘, o governo abordou os desafios que a indústria de construção do Brasil vem enfrentando e implementou estratégias para atender às demandas da indústria. Este documento enfatiza a abordagem da escassez de mão de obra, construindo de forma mais rápida e barata, ao mesmo tempo em que reduz o CO2 no ambiente construído.
Neste artigo do blog, fornecerei a você uma melhor compreensão de construção off site: o que é, como pode ser útil e quais soluções pode fornecer para atender às demandas da ‘ Construção 2025 ‘.
O que é Construção Offsite?
A construção externa refere-se a estruturas ou componentes construídos em um local diferente do local de uso. A construção externa ocorre em uma fábrica projetada especificamente para esse tipo de processo e os módulos individuais ou componentes do edifício são construídos na fábrica e depois transportados para o local.
Alguns métodos típicos de construção externa são:
Sistemas volumétricos/modulares – Todo ou partes do edifício são construídos fora do local e transportados para o local. Pequenos trabalhos de acabamento são concluídos no local, acabamentos de paredes e conclusão de juntas de telhado entre cada módulo. Essa abordagem permite tempos de instalação extremamente rápidos no local, mas tem limitações de design e tamanho devido a restrições de transporte.
Fonte: Pods go in at Pure Hammersmith (theconstructionindex.co.uk)
Painéis isolados estruturais (SIPs) são um sistema de construção de alto desempenho para construção residencial e comercial. Os painéis consistem em um núcleo de isolamento térmico imprensado entre dois revestimentos estruturais, normalmente placa de fios orientados (OSB). Os SIPs são fabricados sob condições controladas pela fábrica e variam entre tamanhos de painel padronizados e unidades sob medida. Essa fabricação externa garante que a estrutura do edifício à prova de intempéries possa ser concluída apenas alguns dias depois que as obras de solo estiverem prontas para recebê-las.
Fonte: Tek houtbouw Limburg | Vrofix Houtconstructies
Salas inteiras podem ser construídas fora do local e instaladas como uma unidade completa no prédio, permitindo menos tempo de construção no local.
Componentes Pré-Montados – Este método consiste em pegar materiais que seriam instalados individualmente no local e pré-montá-los em ambiente fabril para formar uma unidade em escala maior que agilize a instalação no local.
Por que escolher a construção off-site?
Há muitas razões pelas quais a construção off-site está ganhando popularidade:
Velocidade
- Menos tempo no local devido à instalação rápida
- Entregas mais confiáveis
- Menos desperdício
- Mão de obra mais rápida
Qualidade
- Qualidade melhorada devido aos sistemas QC controlados pela fábrica
- Menos retrabalho no local – as fábricas são tipicamente 70%-80% eficientes em comparação com eficiências tão baixas quanto 30% para alguns projetos de construção
- Necessidade reduzida de mão de obra qualificada no local
Segurança
- Menos entregas gerais do site
- Menos tempo gasto no local e trabalhando em altura
Custo
- Retorno antecipado do capital
- Vantagens significativas de fluxo de caixa em relação à construção tradicional
- Normalmente soluções leves que oferecem economia para fundação e projeto estrutural
- Certeza de custo
Meio Ambiente
- Redução de CO2 devido a menos entregas no local
- Sustentável e pode ser realocado
- Menos resíduos para aterros
Fonte: Infographic Services, Infographic Designer, illustrator – Paul Weston – Architecture focus